GUNAZ.TV
GÜNEY AZƏRBAYCANIN AZADLIQ SƏSİ
Azərbaycannın Kirmana daşınan illik sərvətinin məbləği açıqlandı- 1 milyard 200 milyon dollar
İranın dəstəklədiyi Hizbullah İsrailə hücumlarını artırıb
“PKK İraqın Türkmən Cəbhəsinə bir hədədir” cəbhənin sədri
Təbrizdə məhbus fəallar dəstək aksiyası keçirilib
Mirzoyan: Azərbaycanla nəqliyyat əlaqələrinin bərpasında maraqlıyıq
İranlı deputat nüvə silahına malik olduqlarını iddia etdi
Azad edilmiş ərazilərdə daha 38 mina, 358 PHS aşkarlanıb
Yan Borq: Azərbaycan və Ermənistan arasında sülhə nail olmaq ATƏT üçün əsas prioritet olaraq qalır
Qoşaçaylı milli fəal dindirilib
“Durna Eco Kamp” hakimiyyət tərəfindən bağlanılıb
Urmuda irqçi şair Firdovsi ilə bağlı tədbir keçiriləcək
Lavrov: Qərb Ukraynada döyüş meydanında vuruşmaq istəyirsə, Moskva buna hazırdır
Başqa ölkəyə sığınmış idmançı qızıl medal qazanıb
İran həbsxanalarımnda daha 6 məhkum edam edilib
Müəllimlərin hüqquları üzrə aktivist barədə yeni iş açılıb
Şirazda bələdiyyə sədri öldürülüb
İrəvanda etiraz aksiyalarında 134 nəfər saxlanılıb
Təbrizdən ikinci dövr parlament seçkilərində qaliblərin adları açıqlandı
Dəmir dövrünə aid qəbir aşkarlanıb
Məlikanda iki xanım həbs edilib
Qırmızı dənizdə İrana bağlı qüvvələrin 4 PUA vurulub
Milli fəal Evin həbsxanasına qaytarılıb
Sünni lider bəluç müğənninin öldürülməsini qınayıb
Hərbi vəzifəlilərin təlim toplanışında növbəti tapşırıqlar icra edilir
Azərbaycan Prezidenti: Şuşanın tarixi simasının bərpası istiqamətində fəal işlər gedir
Rusiya Xarkov vilayətinin bir neçə yaşayış məntəqəsini ələ keçirib
"Yenə deyirəm ki, İran nüvə silahı istehsal etməyə yetərincə urana malikdir"- Rafel Qrossi
Din xadimi İranda sünnilərə qarşı repressiyaları pislədi
Azərbaycan və Ermənistan XİN başçıları danışıqları davam etdirməyə razılaşıblar
Ermənistanda kütləvi itaətsizlik aksiyaları başlayıb, İrəvanda 40-dan çox aksiyaçı saxlanılıb
KİV: Aİ Ukraynaya hərbi kontingent göndərməyi nəzərdə tutmur
DİN və ANAMA mina təhlükəsi ilə bağlı müraciət edib
Çinin şərqində 2 gəmi İran neftini limanda boşaldırlar
Ucanda tarixi qala məhv olmaq üzrədir
İranda öldürülən qadınlar barədə statistikası açıqlandı
Suya görə İranla Əfqanıstanın gərginliyi artır
Buşəhrdə hicaba görə iş yerləri bağlandı
Polşa-Belarus sərhədində fortifikasiya qurğuları quraşdırılır
Türkmən etniklərin tərkibini dəyişmə siyasəti davam etdirilir
Qaşqay fəal həbs edildi
Malayziya ABŞ-ın İrana qarşı təklifi ilə razılaşmayıb
Urmu gölünün durumunu əks etdirən son peyk fotosu yayıldı
Azərbaycan və Ermənistan XİN başçıları Almatıda danışıqları bu gün davam etdirəcək
Güzəştli ipoteka kreditinin məbləği kreditin verildiyi tarixə ipoteka ilə yüklü edilən yaşayış sahəsinin qiymətinin 90 faizindən, güzəştli ipotekaya aid olmayan kreditin məbləği isə 85 faizindən çox olmamalıdır. İpoteka kreditləri fərdi yaşayış evlərinin, bağ evlərinin və 1970-ci il tarixindən sonra inşa edilmiş çoxmənzilli binalarda yerləşən mənzillərin alınmasına şamil edilir.
Şəhid övladları, ən azı 3 il dövlət qulluğunda qulluq edən, o cümlədən dövlət qulluğunun xüsusi növündə xidmət keçən, ən azı 3 il dövlət ümumtəhsil müəssisəsində müəllim işləyən, ən azı 3 il daxili işlər orqanlarında çalışan, fəlsəfə doktoru elmi dərəcəsi olan, idman sahəsində xüsusi xidmətləri olan, ən azı 5 il jurnalist işləyən və Media Reyestrinə daxil edilmiş şəxslər güzəştli ipoteka krediti əldə edə bilərlər.
Belə ki, digər vətəndaş qruplarına nisbətdə imtiyazlı kateqoriyadan olanlar iki dəfə az faiz dərəcəsi ilə ödəniş edirlər.
Bəzi ekspertlər hesab edirlər ki, digər dövlətlərlə müqayisədə Azərbaycanda ipoteka kreditlərinin şərtləri ağırdır. Bəs, görəsən, beynəlxalq təcrübədə ipoteka kreditləri hansı şərtlərlə verilir?
Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin (AQC) sədri, əmlak eksperti Vüqar Oruc AYNA-ya açıqlamasında deyib ki, beynəlxalq təcrübədə daşınmaz əmlakın maliyyələşdirilməsinin 4 əsas sistemi mövcuddur: “Birbaşa maliyyələşdirmə sistemi – bu zaman daşınmaz əmlak satın alanlar əmlakın qarşılığını tam və ya hissə-hissə ödəniş edir; müqavilə əsasında kredit sistemi – ev almaq istəyən şəxslər bazar faiz dərəcəsindən az olmaqla, öz sərbəst pul vəsaitlərini daşınmaz
əmlakın maliyyələşdirilməsi sahəsində ixtisaslaşmış quruma əmanət olaraq qoyur və ev almaq növbəsi çatanda bazar faiz dərəcəsindən aşağı faizlə kredit əldə edir; əmanətlə maliyyələşdirmə sistemi – bu sistemdə depozit və əmanətləri toplayan maliyyə qurumu sonradan topladığı vəsaitlərin bir qismini və ya hamısını kredit şəklində daşınmaz əmlakın alınmasının maliyyələşdirilməsinə yönəldir; ipoteka bankçılığı sistemi – daşınmaz əmlak kreditləri üzrə ixtisaslaşmış bankçılıq modelidir”.
“Dünyada tətbiq edilən ipoteka kreditləşdirməsi modelləri ölkələr arasında iqtisadi-sosial, mental, hüquqi sistem və digər bu qəbil fərqliliklərin mövcudluğu səbəbindən müxtəliflik təşkil edir. Buna baxmayaraq, onların arasında üst-üstə düşən məqamlar da az deyil”, – deyə mütəxəssis bildirib.
AQC sədrinin sözlərinə görə, Azərbaycanda əhalinin uzunmüddətli ipoteka kreditləşməsi vasitəsilə təmin edilməsi mexanizmlərini yaratmaq, ipoteka kreditləşməsinə yerli və xarici maliyyə resurslarının cəlb olunmasına kömək göstərmək məqsədilə Azərbaycan İpoteka və Kredit Zəmanəti Fondu fəaliyyət göstərir: “İpoteka kreditlərinin verilməsini banklar fərdi qaydada həyata keçirir.
Nəzərə alanda ki, son illərə qədər paytaxtda ucaldılan göydələnlərdəki mənzillərin əksəriyyəti reyestr çıxarışı ilə təmin edilməmişdi, bu səbəbdən ipoteka kreditləşməsi geniş vüsət almamışdı. Son dövrlər isə bu qəbildən olan binalardakı mənzillər dövlət reyestrindən müvafiq çıxarışlarla təmin edilib.
Bu əsnada ipoteka krediti üzrə müraciət edənlərin sayı artıb. Bu da öz növbəsində mənzil bazarında aktivliyə, qiymətlərin artımına səbəb olub”.
“Bəzi əhali qrupları isə xüsusi güzəştlər əldə edir. Bu sıraya dövlət qulluqçuları, müharibə iştirakçıları, müəllimlər, jurnalistlər və s. aiddir. Hesab edirəm ki, Azərbaycanda ipoteka kreditlərinin verilməsi normal qaydada həyata keçirilir. Tələblər adekvatdır və buna uyğun vətəndaşlar heç bir porblem yaşamadan ipoteka kreditləri əldə edə bilirlər”, – deyə Oruc vurğulayıb.
İqtisadçı ekspert Natiq Cəfərli isə AYNA-ya şərhində Azərbaycanda ipoteka kreditləri ilə bağlı qaydaları ədalətli hesab etmədiyini söyləyib: “Mərkəzi Bank ard-arda uçot dərəcəsini artırdıqca ipoteka faiz dərəcələri də artırdı. Nəticədə ipoteka ilə mənzillərin satışının azalmasının şahidi olduq. Çünki əhalinin birbaşa ödəniş etmək üçün vəsaiti yoxdur”.
“Bu gün real evə ehtiyacı olan gənclərdir. Onların da əksəriyyətinin gəlir səviyyəsi yüksək deyil. 2021-ci ilin ortasından isə qiymətlər sürətlə artmağa başladı. Bunun da öz növbəsində kifayət qədər ciddi səbəbləri mövcuddur”, – deyə ekspert qeyd edib.
Cəfərlinin dediyinə görə, Rusiya-Ukrayna müharibəsi, Türkiyədə baş verən zəlzələ, psixoloji amillər və s. də qiymətlərə təsir edən amillərdir: “Yəni, bəzən qiymətlərin artımını ipoteka kreditləri ilə əlaqələndirirlər.
Bu, əslində belə deyil. Çünki ipoteka kreditləri ilə mənzil almaq üçün tələb olunan şərtlər ağırdır. Azərbaycanda mənzil bazarının tənzimlənməsi üçün ipoteka kreditlərinin daha ucuz olmasına ehtiyac var. Hökumət bu yöndə ciddi addımlar atmalıdır”.
Günaz.TV
Azərbaycannın Kirmana daşınan illik sərvətinin məbləği açıqlandı- 1 milyard 200 milyon dollar
Təbrizdə məhbus fəallar dəstək aksiyası keçirilib
İranlı deputat nüvə silahına malik olduqlarını iddia etdi
“Durna Eco Kamp” hakimiyyət tərəfindən bağlanılıb
Lavrov: Qərb Ukraynada döyüş meydanında vuruşmaq istəyirsə, Moskva buna hazırdır
Müəllimlərin hüqquları üzrə aktivist barədə yeni iş açılıb
Dəmir dövrünə aid qəbir aşkarlanıb
Azərbaycan və Ermənistan XİN başçıları danışıqları davam etdirməyə razılaşıblar
Suya görə İranla Əfqanıstanın gərginliyi artır
Türkmən etniklərin tərkibini dəyişmə siyasəti davam etdirilir
Urmu gölünün durumunu əks etdirən son peyk fotosu yayıldı
Tanınmış rejissor məhbus sənətçinin əsərləri yaydı
Hər 6 saatdan bir İranda 1 məhbus edam edilir
Mirzoyan: Almatı görüşü Azərbaycanla sülh müqaviləsinin razılaşdırılmasına yönəlib
İsfahanda iki hökumət məmuru öldürüldü
Netanyahu HƏMAS-ı bitirməyə AND İÇİB!
İranda parlament seçkilərinin ikinci turu keçirilir
Təbrizdə Azərbaycan dilində tamaşa icra olunacaq
ABŞ: İranın heç vaxt nüvə silahı əldə etməyəcəyinə zəmanət veririk
Ümummilli Lider Heydər Əliyevin anadan olmasının 101-ci ildönümüdür
Ərdəbildə su böhranı - Sudan istifadədə qənaət etməyə çağırıldı
MAQATE rəhbərini İrana gətirən səbəb bəlli oldu!
Qubadlıda mina təmizləmə zamanı kəllə sümüyü tapılıb
Fındıqlı meşələrində "yaşıl soyqırım", minlərlə nadir ağac növü kəsilib
Xaməneinin müşaviri təhdid etdi: Nüvə doktrinamızı dəyişə bilərik
Qaşqay türkləri Azərbaycana dəstək verdi - Bu, bizə qarşı təhdiddir
Medvedev: Ukraynaya qoşun göndərilsə, Vaşinqton, London və Parisə nüvə zərbəsi endiriləcək
Hicab bayrağımızdır- Polis komandanı
Qrossi Teharan gəlib
Ümummilli Lider Heydər Əliyevin anadan olmasının 101-ci ildönümüdür
Həmasın təklif etdiyi, İsrailin isə rədd etdiyi təklifdə nə yazılıb?
Güney Azərbaycan Tələbə Günüdür
Putinin sözçüsü Fransanın Ukraynaya qoşun göndərməsi barədə məlumatı şərh edib
İran rejiminin proksi qrupları hərəkətə keçib
Paşinyan: Ermənistan və Azərbaycan arasında sülh müqaviləsi noyabra qədər imzalana bilər
Konqres: Ukrayna müharibədə məğlub olarsa, ABŞ qoşunları göndərilə bilər
İsrail Rəfah bölgəsini evakuasiya etməyə çağırdı
İran dəstəkli Husi terrorçuların iki pilotsuz təyyarəsi vurulub